1. 最近一度空室になると、次の入居者が決まるまでに時間がかかるようになってきた
2. 入居者の退去後、多額のリフォーム費用がかかってしまう
3. 間取りが現在の入居者のニーズに合わなくなってきた
4. 設備機器や外壁・共用部分が修理・交換の時期に来ている

入居者に選択される賃貸マンションであるためには、入居者のニーズの多様化に対応できるかどうかが大きなポイントとなります。弊社は入居者の視点に立ったリフォームをご提案することで、入居者の満足を持続させオーナー様の安定した賃貸住宅経営をサポートさせていただいております。

費用をかければ豪華な設備や大掛かりな間取り変更はもちろん可能です。しかしながら必要以上のリフォームはオーナー様の経営収支を悪化させる要因となってしまいます。賃貸住宅リフォームにおいて最も大切なことはコストパフォーマンスにつきると弊社は考えます。通常の改装費用で的確に入居者のニーズを捉えた弊社流こだわりリフォームをご提案させていただくことで、オーナー様のプロパティメンテナンスを強力にバックアップし、現状の賃料収入のＵＰを図ります。

たとえばお子様を持つファミリー層の需要が最も大きく見込める地域に建つ３ＤＫのマンションは２ＬＤＫに変更するよりも、間取りはそのままで床暖房設備を取り入れたり、セキュリティシステムを充実させる方が入居者には喜ばれます。弊社ではマンション管理セクションにおいて現在１０００戸以上の賃貸マンションを管理させていただいており、地域特性・物件特性を的確に把握した上で、その地域その物件に応じて入居者に選ばれる賃貸物件リフォームをご提案させていただくことが可能です。

収益物件のリフォームの場合、リフォーム工事の終了が終着点ではなく、賃借人の決定＝収益の確定が終着点であると私達は考えます。
弊社ではリフォーム終了後の物件の収益を確定させるために、
・集金代行管理サポート
・滞納保証管理サポート
・家賃保証管理サポート
等様々なサポートシステムをご提供させていただいております。